Как проводится детальное изучение потенциального участка

16.08.2015 17:00

При выборе участка следует начать с изучения местности. Удобнее всего брать дачи недалеко от города с разными вариантами подъезда. Многих покупателей привлекает наличие рядом реки. Если подыскивается место для постоянного проживания, то нужно проверить наличие рядом важных организаций, в том числе больниц, дошкольных учреждений и школ. Должны рядом присутствовать места продажи различных категорий товаров.

Этапы подбора подходящего участка должны включать знакомство с владельцем или его агентом. Покупателю необходимо внимательно осмотреть объект, при этом уточнить следующие моменты и сделать ряд шагов, чтобы удостовериться в чистоте сделки. Первоначально следует познакомиться с хозяином, даже если дело ведет посредник. Далее выясняется вопрос о стадии подготовки документов, согласуются сроки прихода к нотариусу в г. Златоуст. При покупке загородной недвижимости допускается составление простого письменного договора, но лучше всего оформлять соглашение через нотариуса. Специалист не заверит документы, если их пункты вызовут сомнение.

Если агент или посредник отказывается познакомить Вас с владельцем, то следует прекратить общение и начать искать другой объект. Дополнительно без участия продавца нужно осмотреть территорию и познакомиться с соседями. Необходимо выяснить, не конфликтует ли продавец с ними по поводу территории или насаждений. Потом эти шероховатости придется расхлебывать новому владельцу. При отсутствии межевания можно законно требовать некоторого снижения цены.

У продавца может быть задолженность перед товариществом. Этот пункт нужно уточнить. При этом необязательно отказываться от покупки, но попробовать еще слегка поторговаться. Необходимо познакомиться с председателем сообщества и узнать, были ли у продавца ситуации, когда он вносил деньги на общие расходы, например, при организации электропроводки.

Необходимо уточнить, как осуществляется электроснабжение поселка, происходит ли чистка дорого зимой, возможно ли в нем круглогодичное проживание. Следует уточнить также, можно ли увеличить мощность потребляемой электроэнергии. Необходимо уточнить информацию обо всех услугах: охране, организации дренажных систем, ремонта дорог, борьбы с весенней распутицей. В конце следует узнать окончательную сумму об оплате услуг, уточнить источники питьевой воды, проводился ли анализ ее чистоты и другие интересующие моменты.

Источник: http://rusnotary.ru/

Источник: http://rusnotary.ru/index.php?cat=6&subcat=40